Förra sommaren fick en kvinna som ville hyra ut sin lägenhet till turister via Airbnb sin bostadsrättsförening emot sig. Fallet hamnade i Hyresnämnden, som dömde till bostadsrättsföreningens fördel. Med domen kan bostadsrättsföreningarna nu förbjuda sina medlemmar att hyra ut genom den populära sajten, och många befarade att intresset för Airbnb därmed skulle svalna.
Airbnb har tillsammans med Uber seglat upp som en symbol för den moderna delningsekonomin. Men precis som i taxibranschen är det inte alla som ser positivt på den nya utmanaren. En tidigare undersökning visar att 7 av 10 bostadsrättsföreningar är negativt inställda till andrahandsuthyrning via Airbnb.
Trots det har antalet svenska bostäder på sajten ökat kraftigt, visar nya siffror. Från närmare 8 000 svenska bostäder i maj i fjol har antalet nu växt till 13 000, enligt statistik från Airbnb. Det är en ökning på 69 procent. För Stockholm, som står för närmare hälften av alla uthyrningar i Sverige genom Airbnb, ligger ökningen på 49 procent. Från 4 400 bostäder i fjol till drygt 6 500 i år.
Jag tror att det fortfarande finns de som har intrycket av att det är förbjudet.
När lagen om andrahandsuthyrning ändrades 2014 gav det bostadsrättsföreningar möjlighet att tillåta korttidsuthyrningar och även ta ut en administrativ avgift av medlemmarna för detta. Beslutet i Stockholms Hyresnämnd har fått vissa att tro att uthyrning via just Airbnb är förbjudet, vilket det inte är.
Line Zanden är förbundsjurist på branschorganisationen Fastighetsägarna och hanterar många förfrågningar om vad som gäller vid korttidsuthyrningar.
”Bostadsrättsföreningen har alltid möjligheten att vara generös när det gäller sådana här uthyrningar. Det är när de säger nej som Hyresnämnden kommer in i bilden, säger Line Zandén.
”Jag tror att det fortfarande finns de som har intrycket av att det är förbjudet fast bostadsrättsföreningen fortfarande har ett mandat att säga ja, även om Nämnden inte nödvändigtvis skulle göra det vid en prövning.”
Bostadsrättsföreningen har alltid möjligheten att vara generös när det gäller sådana här uthyrningar.
Trots att de flesta bostadsrättsföreningar som har frågor om Airbnb är negativa till den typen av uthyrning finns det undantag, enligt Line Zandén.
”Det finns också ett antal bostadsrättsföreningar som tycker att den här typen av uthyrningar ska få förekomma inom vissa ramar och där man arbetar för att få det kontrollerat”, säger hon.
Att antalet bostadsrättsföreningar som är positiva till korttidsuthyrningar skulle ha ökat i samma takt som antalet bostäder på Airbnb är däremot svårt att tro. Som Ulrika Blomqvist, vd på branschorganisationen Bostadsrätterna uttrycker det:
”Många som hyr ut ber nog inte om lov”, säger hon.
