Hoppa till innehållet

Svensk startup bygger blockkedja för bostadsköp

Med blockkedjeteknik hoppas Lantmäteriet vända upp och ned på hur fastighetsaffärer i Sverige. Nu testkör myndigheten det svenska startupbolaget Chromaways system. “Tanken är att ersätta alla steg med en digital process”, säger vd:n Henrik Hjelte.

Henrik Hjeltes startup Chromaway står för tekniken som Lantmäteriet ska testa till fastighetsaffärer.
Henrik Hjeltes startup Chromaway står för tekniken som Lantmäteriet ska testa till fastighetsaffärer.Foto: Amanda Lindgren

Blockkedjan, den underliggande tekniken som möjliggör bland annat kryptovalutan bitcoin, är ett av årets hetaste modeord i techvärlden. Men trots lovord och jätteinvesteringar från såväl banker som it-jättar är de faktiska implementationerna av tekniken få.

Nu avslöjar dock myndigheten Lantmäteriet att man, tillsammans med det svensk-israeliska startupbolaget Chromaway, tagit fram en blockkedjelösning för bostadsköp.

Systemet, som fortfarande befinner sig på ett tidigt teststadium, har potential att fullständigt vända upp och ned på hur fastigheter köps, säljs och lagförs i Sverige. Det säger Mats Snäll, utvecklingschef på Lantmäteriet.

“Det är en process som idag väldigt mycket vilar på pappersdokument. Den här tekniken kan potentiellt innebära att ledtiderna försvinner. Men framförallt blir det säkert”, säger Mats Snäll.

Det här blir omöjligt att förvanska eller förstöra

Ett fastighetsköp idag bygger på att flera olika parter – köpare, säljare, banker, mäklare och Lantmäteriet – alla tar del i en komplicerad process av kontrakt, pengaöverföringar, godkännanden och underskrifter.

Processen är komplicerad och tidskrävande. I sak är en fastighetsaffär inte färdig förrän ett fastighetsavtal skickats in – oftast med brevpost – och registrerats hos Lantmäteriet, som är den myndighet som ansvarar för Sveriges fastighetsregister.

“Tanken är att ersätta alla de stegen med en digital process. Tidsåtgången kan gå ned från flera månader till att i princip göra allt vid sittande bord. Dessutom kan man undvika vissa bedrägerier som sker idag”, säger Henrik Hjelte, medgrundare och vd på Chromaway.

Läs mer: Storbanker satsar halv miljard i bitcoin-teknik

Att systemet är byggt med blockkedjeteknik innebär transparens för alla inbjudna i processen samt minimerar risken för bedrägerier.

“För oss är det intressant framförallt ur ett säkerhetsperspektiv. I dag finns alltid risk att papper kommer bort eller förfalskas. Det här blir offentligt, tydligt och omöjligt att förvanska eller förstöra”, säger Mats Snäll.

Systemet testas just nu i ett pilotprojekt på Lantmäteriet. Ingenting är beslutat om att gå vidare mot en skarp lansering, säger Mats Snäll, men tillägger att en sådan skulle kunna ske inom tre års tid.

“Det finns ingen kostnad eller budget klar för om vi skulle gå hela vägen. Det är en av de saker vi vill ta reda på”, säger han.

Slutmålet, säger han, är en enkel tjänst där alla parter i transaktionen kan sköta en fastighetsöverlåtelse på distans.

“Det vi kan föreställa oss just idag är en app i telefonen där hela kedjan kan logga in och godkänna sina delar”, säger Mats Snäll.

Det första systemet av sitt slag i världen

Svenska Chromaway, som utvecklat tekniken, grundades år 2014 och jobbar i dag med blockkedjeimplementationer för bland andra LHV Bank i Estland samt startupföretaget Funderbeam, med Skype-grundaren Jaan Tallinn i ägarkretsen.

Uppdraget hos Lantmäteriet är en fjäder i hatten, säger Henrik Hjelte:

“Det finns andra blockkedjeprojekt som handlar om fastigheter. Men vad jag känner till är det här det första systemet av sitt slag i världen”, säger Henrik Hjelte.


Läs mer om blockkedjan:

Foto:

Storbankerna sluter upp bakom blockkedjan

Foto:

Fyra områden där blockkedjan kan förändra finansbranschen

Innehåll från WintAnnons

Wint är Sveriges bästa bokföringstjänst

Med AI:s höga framfart har allt fler aktörer i bokföringsbranschen velat hoppa på tåget och många pratar om automatisering. Men vad automatisering innebär, och hur mycket av det faktiska jobbet de olika tjänster och program som finns på marknaden gör, skiljer sig åt.

Många aktörer i branschen slåss om att påvisa högst automatiseringsgrad. I praktiken handlar det om hur mycket av jobbet som görs av tjänsten och hur mycket av jobbet som görs av användaren själv. 

Nu står det klart att Bokföringssystem.se utnämner Wint till Sveriges främsta bokföringstjänst, med motiveringen att Wint inte bara erbjuder ett bokföringsprogram – de levererar en helhetslösning som överträffar konkurrenterna genom sin förmåga att både automatisera bokföringen och att sömlöst förenkla det administrativa arbetet för sina användare (Se hela resultatet från bokföringssystem.se här). Bokföringssystem.se sätter Wint i topp med orden: ”Den bokföringstjänst som kan mest är Wint. Alltså Sveriges bästa bokföringstjänst när vi gör vår heltäckande granskning.”

Sedan starten 2021 har Bokföringssystem.se jämfört digitala bokföringstjänster och program. Deras sätt att mäta baseras på en grundlig analys av över 100 funktioner, där faktorer som automatiseringsgrad, användarvänlighet, support och möjligheten till en papperslös bokföring vägs samman. Genom detta sätt kan de sedan se hur mycket som bidrar till en smidig bokföring och därefter ge ett betyg. 

Extern länk: Läs mer om bokföringstjänsten Wint här 

Tidsvinst för användaren på riktigt

Wint får 84 poäng av de 100 möjliga, före andra digitala bokföringstjänster och långt före program där man får sköta bokföringen själv.

 – Det är alltid skönt att få det svart på vitt att man gör något riktigt bra. Det Wint gör är unikt. Vi är bäst på att automatisera bokföring och i och med det, frigör vi mest tid åt våra användare. Ingen annan gör det vi gör på den här nivån, oavsett vad de säger. Det ligger i hela vår affärsidé, för att inte säga vårt DNA att leverera högst automatisering på marknaden. Vår tjänst står helt enkelt ut, säger Daniel Johansson, vd på Wint. 

Extern länk: Mer läsning – IT-konsulten som bytte sin traditionella byrå mot Wint 

Stora skillnader mellan olika aktörer

Genom att utse årets bästa bokföringstjänst vill Bokföringssystem.se sätta ljus på skillnader i en bransch där många kommunicerar på samma sätt, och där många insett att automatisering är något fler och fler efterfrågar. Det finns många aktörer idag som säger sig erbjuda automatiserad bokföring och det är svårt att avgöra vem som verkligen automatiserar och lyfter bort allt jobbet, och vem som snarare faktiskt bara tillhandahåller ett arbetsverktyg.

– Det är bra att jämföras. Som fullservicetjänst gör vi mycket mer än de debet- och kreditprogram som är det många andra faktiskt är. Utöver den löpande bokföringen sköter vi både betalningar, löner, deklarationer och bokslutet samt är kopplade till både Skatteverket och företagets bank. Det innebär att de som använder Wint slipper tung administration och sparar mycket tid, avslutar Johansson.

Mer från Wint

Artikeln är producerad av Brand Studio i samarbete med Wint och ej en artikel av Dagens industri

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill du bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

spara
1180kr
Prenumerera