Annons

It-boom för lägenhetshotell

Från vänster: It-konsulten Mathan Prasad i sitt kök i lägenhetshotellet Stayat i Bromma (bilden i mitten) och Niklas Frisell, marknadschef på Stayat Hotel Apartments.
Från vänster: It-konsulten Mathan Prasad i sitt kök i lägenhetshotellet Stayat i Bromma (bilden i mitten) och Niklas Frisell, marknadschef på Stayat Hotel Apartments. Foto: Evelina Carborn
Stockholms bostadsbrist har resulterat i en skriande efterfrågan på lägenhetshotell. Bolag som Stayat, Bizapartment och Part-Time Home håvar in vinsterna genom att hyra ut rum för upp till 26 000 kronor i månaden, främst till gästarbetande it-konsulter.
Facebook
Twitter
LinkedIn
E-post
Öka textstorlek

Spotifys klagosång om Stockholms bostadsbrist är bara toppen på ett isberg. Stora it-konsulter som IBM, Teito och Tata Consulting Services (TCS) tar in mängder med it-experter varje år för att jobba med olika uppdrag. Och alla behöver någonstans att bo.

”Att gå till allmännyttan går ju inte. Och stora it-konsulter har ju ofta svårt att hyra bostäder på andrahandsmarknaden. Vi erbjuder temporära boenden med flexibel in- och utflyttning, städning och dygnet-runt reception”, säger Niklas Frisell, marknadschef och delägare på Stayat Hotel Apartments med lägenhetshotell i Bromma och Kista.

Läs mer: Så utlöste Spotify riksdagsdebatt och gatuprotester

Lägenhetshotell har funnits länge. Men just nu genomgår branschen en explosiv tillväxt. Samtliga stora kedjor i Di Digitals genomgång växer med lönsamhet och bygger nytt i år.

Att gå till allmännyttan går ju inte.

”Vi har hjälpt bolag som Google, Skype och EA Games med enskilda bokningar. Men merparten av våra gäster jobbar på de stora it-jättarna”, säger Niklas Frisell.

Hans bolag Stayat är för närvarande störst sett till omsättningen på över 100 miljoner kronor i fjol. Vinstmarginalen är drygt 8 procent från de 350 lägenheterna i Bromma och Kista.

”I augusti öppnar vi ett nytt hotell med 168 lägenheter i Kista. Vi tittar även på andra möjligheter i Stockholm och södra Sverige”, säger Niklas Frisell.

It-konsulten Mathan Prasad fixar till ett snabbt mål mat i sitt kök på Stayat i Bromma. 

 Även konkurrenterna Bizapartment, Part-Time Home och Sky Hotel Apartments ska investera i nya fastigheter i år (se nedan).

I augusti öppnar vi ett nytt hotell med 168 lägenheter i Kista.

Högst vinstmarginal har Part-Time Homes hotellverksamhet i Rotebro. De drog in 14 miljoner kronor under 2015, varav en tredjedel i ren vinst.

Nu bygger bolaget ännu ett hotell i Rotebro med ytterligare 94 lägenheter som öppnar i augusti.

”Rotebro ligger bra till. Med pendeltåg kan man ta sig till Kista på 10 minuter eller Stockholm city på 20 minuter”, förklarar Ida Kahn, vd för Part-Time Home.

Hon beskriver hotellet som ett ”funktionellt, prisvärt boende”.

”För cirka 13 000 kronor per månad får man en möblerad etta med smart-tv, internet och tillgång till gym och tvättstuga. Man får även städning en gång i veckan med byte av lakan och handdukar”, förklarar hon.


Ida Kahn, vd för Part-Time Home, och Niklas Frisell på Stayat Hotel Apartments.

Part-Time Home grundades 2012. Målet är att ha 1 000 lägenheter 2019 och bli marknadsledande.

”Cirka hälften av våra gäster jobbar i it-sektorn. Jag gissar att vi huserar minst 400–500 it-konsulter år 2019”, säger vd Ida Kahn.


Läs mer: Tech-hotellet med eget cricketlag
It-bolagens bostadsjakt är jackpot för Stockholms lägenhetshotell. Stayat, med hotell i Bromma och Kista, har så många indiska it-konsulter bland gästerna att man har startat ett eget cricketlag.
Tisdagsträning i Husby för cricketlaget ”Stayat Royals". Från vänster: Saravanan Annatchi, it-konsult på IBM, Mathan Prasad, it-konsult på TCS och Venkat Gandrath, lagkapten och it-konsult på TCS.


De tävlar om it-jättarnas gunst:

Stayat Hotel Apartments
Omsättning 2015: 103 Mkr
Vinst 2015: 8,3 Mkr
Kapacitet: Hotell med 166 rum i Kista och 182 rum i Bromma.
Nya projekt: Hotell med 168 rum i Kista, klart i augusti.
Prisexempel: 22000 kr/mån för 35 kvm i Bromma.

Bizapartment Gärdet AB
Omsättning 2015: 52 Mkr
Vinst 2015: 526.000 kr
Kapacitet: Hotell på Gärdet med 175 rum.
Nya projekt: Hotell i Hammarby Sjöstad med 168 rum klart i april 2017.
Prisexempel: 26000 kr/ mån för 30 kvm på Gärdet.

Part-Time Home Hotel Slagsta AB
Omsättning 2015: 23 Mkr
Vinst 2015: 2,7 Mkr
Kapacitet: 223 lägenheter.
Prisexempel: 11000 kr/mån för 23 kvm.

Part-Time Home Hotel Rotebro AB
Omsättning 2015: 14 Mkr
Vinst 2015: 4,5 Mkr
Prisexempel: 13000 kr/mån för 19 kvm.
Nya projekt: Nytt hotell i Rotebro med 94 lägenheter öppnar i augusti.

Sky Hotel Apartments
(Skyotel AB)
Omsättning 2015: 67 Mkr
Vinst 2015: 4,5 Mkr
Antal rum: 143 på Kungsholmen i Stockholm och 70 i Linköping. Även 90 lägenheter i Linköping.
Nya projekt: 12 nybyggda ”executive”-lägenheter i centrala Linköping, klart 1 november.
Prisexempel: 25000 kr/mån för hotellägenhet på Kungsholmen.


Missa inget viktigt från Di Digital. Följ oss på Facebook och anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev:
Foto:

Facebook
Twitter
LinkedIn
E-post
Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer om hur vi hanterar personuppgifter och cookies